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今日精选:穿“保暖外衣”、铺“海绵”地面,龙潭新市镇保障房打造生态住区

时间:2023-04-25 14:34:54    来源:南报网


【资料图】

安装太阳能热水系统、回收后的雨水用于灌溉和保洁,日前开工建设的龙潭新市镇三期保障房项目,将遵循以人为本设计理念,打造绿色低碳、全龄友好、高品质高舒适度的保障房标杆社区。

龙潭新市镇三期保障房项目01地块(经济适用房)位于南京市栖霞区龙潭街道,三江河西路以北,府前路以南,兴隆路以西,港城路以东。项目总建筑面积约14万平方米,地上部分由10栋18层的高层住宅、4栋2层配套用房、3栋1层的变电所/开关站/垃圾分类用房组成;地下部分共1层,功能为地下自行车库、地下汽车库和设备用房。

记者从总包单位中建安装南京公司了解到,该项目设计时秉承生态住区理念,充分利用可再生能源系统,住宅顶部6层设计太阳能热水系统,以后住户生活上可使用太阳能热水,大大节约电能。小区里设置雨水收集系统,回收后的雨水用于道路浇洒和景观灌溉。地面辅以透水硬质铺装、绿色雨水生态等措施,也就是打造“海绵”地面,将雨水就地下渗、调蓄,降低雨水外排量,年径流总量控制率达到75%。

在建造方式上,该保障房将采用装配式建造,三板应用比率60.90%,包括预制楼板、预制内隔墙。楼板水平构件、围护构件采用预制装配;同时为了减少建筑垃圾,适当使用可循环、可再利用材料,住宅部分可再循环材料和可再利用材料用量比例达到6%,公建部分可再循环材料和可再利用材料用量比例达到10%。

目前民用建筑走的都是“绿色”路线,外墙都要使用保温材料,在龙潭新市镇三期保障房,设计时围护结构热工性能显著提升,屋顶、外墙、外窗的遮阳系数等主要指标将在目前行业标准的基础上提高5%以上。“这样做的好处就是,以后冬天居民开空调时温度不必开得很高,因为建筑本身就像穿了一层保暖外衣,同理,夏天也不必把空调开得很低,冬夏都可以节约一部分电费。”该项目负责人说。

在设计图上可以看出,项目通过微风廊道分析,合理规划总图布局,调整建筑朝向,各栋建筑之间互相错让,利用底层架空、连廊等技术有效引入自然风,使得项目中每栋建筑都能达到较佳的自然通风效果,冬季室外行走也比较舒适,有利于过渡季、夏季的自然通风,提高居民的居住舒适度。

据了解,项目整体绿地率36.29%,南面还有部分未开发绿地,建成后将给居民带来良好的环境体验。在教育方面,项目紧邻花园中学,西侧为待建学校;生活配套方面,周边已有多个成熟的居住区和完整的社区基础设施。项目预计2025年3月竣工交付,建成后可容纳1296户居民。

南京日报/紫金山新闻记者 张恺

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